Западная Eвропа
Цены на недвижимость в Германии зависят от трех основных факторов.
Первое, это, конечно, географическое расположение.
Жилье на территории бывшей Восточной Германии существенно дешевле.
В Западной Германии самыми дорогими городами в
настоящее время являются Мюнхен
Покупка собственности в Австрии безопасна и приятна. В стране
существует хорошо развитая инфраструктура, а стабильность туристической
отрасли гарантирует получение высоких прибылей от сдачи недвижимости в
аренду.
По статистике, желающие инвестировать в чешскую недвижимость иностранцы
предпочитают современные квартиры в старинных домах центра Праги.
Британская
компания Knight Frank, одна из самых авторитетных консультантов в сфере
недвижимости, по итогам 2003 года поставила столицу Чехии на 6-ое место
в своем европейском инвестиционном рейтинге.
Ассортимент недвижимости на Лазурном берегу к ценовым вариантам с
шестью нулями далеко не сводится - даже в Антибе есть
квартиры-студио в пределах 100 000 - 200 000 . Но особенно это
справедливо для Ниццы.
По данным
британского института Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics),
Испания занимает третью позицию в европейском рейтинге увеличения
стоимости недвижимости за минувший год (после Эстонии и Дании).
Великобритании на сегодняшний день насчитывается свыше 47.500 объектов
жилой недвижимости, рыночная цена которых превышает 1.000.000 фунтов
стерлингов ($1.822.400). Согласно опубликованным на днях данным банка
Halifax, количество транзакций с такими объектами в 2004 г.
выросло на треть
Право
иностранцев приобретать недвижимость, будь то земля или строения, в
Италии ничем не ограничено. Единственная трудность, с которой могут
столкнуться здесь россияне - это ипотека, поскольку соотечественников
итальянские банки кредитуют неохотно. В остальном все формализовано и
цивилизованно. Для оформления сделки требуется иметь удостоверение
личности и код налогоплательщика (codice fiscale).
Процедура
покупки недвижимости на вторичном рынке в Португалии не отличается от
большинства европейских стран. На первом этапе заключается
предварительный контракт, при подписании которого покупатель
перечисляет продавцу от 10% до 25% от указанной договоре цены.
Согласно
исследованиям швейцарского рынка недвижимости, за последние 10 лет
средний уровень брутто-доходности по объектам недвижимости (арендная
плата - к рыночной стоимости объекта) вырос с 5,3 % до 6,8 %.
